旅游地產(chǎn)火爆 州市房產(chǎn)風(fēng)格迥異

當(dāng)旅游休閑成為生活方式的一種，擁有旅游資源的地方就擁有了機(jī)會(huì)。

生活方式轉(zhuǎn)變帶來機(jī)遇

 “下班到大理去看海。”大理洱海國際生態(tài)城的這一句廣告語，是對生活方式轉(zhuǎn)變的最好詮釋。交通條件的改善、對生活品質(zhì)的要求、投資的需要……種種原因讓近兩年的云南州市旅游地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開花。其中，傳統(tǒng)的旅游熱點(diǎn)熱度依然不減，而新興的旅游目的地也在深挖資源，吸引購房者。

大理樓市近兩年火得一塌糊涂，最明顯的表現(xiàn)是價(jià)格的飛漲和仍然蜂擁而至的購房者。以洱海國際生態(tài)城為例，去年初首批房源在昆明開盤當(dāng)日便售罄，成為去年的州市明星樓盤。今年，除了洱海國際生態(tài)城外，洱海莊園、洱海1號、感通別墅、洱海傳奇、大理公館等傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也大放異彩，大理五洲國際商貿(mào)城等物流類物業(yè)也在吸引昆明投資者目光?！按罄淼穆糜钨Y源還有潛力可挖，海東片區(qū)的開發(fā)才剛剛起步?！倍H生態(tài)城相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。

另一個(gè)旅游熱點(diǎn)地區(qū)——西雙版納，今年以來也有近十個(gè)項(xiàng)目在昆明亮相。當(dāng)熱帶雨林、一年四季潮濕溫暖的氣候成為賣點(diǎn)時(shí)，它也帶來了一種新的生活方式——避寒。因此，很多老人及外省人愿意選擇版納作為養(yǎng)老和過冬居所，這直接催熱了版納的旅游地產(chǎn)。在對世紀(jì)金源濱江果園避寒度假山莊的采訪中，其營銷總監(jiān)就介紹，業(yè)主中有過半的外地人，都是沖著版納的氣候來的。

 臨邑天成九洲高爾夫生態(tài)旅游有限公司，山東省重點(diǎn)旅游資源項(xiàng)目，越來越引起人們的注意，成為旅游地的焦點(diǎn)。

 除此之外，騰沖項(xiàng)目打的避暑牌，彌勒項(xiàng)目打的養(yǎng)生牌，楚雄項(xiàng)目打的休閑度假牌……都以不同的生活方式吸引購房者。旅游休閑資源就好比州市樓盤的個(gè)性外衣，將樓盤的賣點(diǎn)展示無遺。

限購下 旅游地產(chǎn)搶占昆明市場

如果說生活方式的多樣化轉(zhuǎn)變，讓旅游地產(chǎn)有了發(fā)展的基礎(chǔ)，那么昆明主城及呈貢區(qū)的限購，則讓這些項(xiàng)目有了搶占昆明市場的機(jī)會(huì)。

確切地說，到昆明來賣房的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目并非今年才出現(xiàn)，但今年的市場表現(xiàn)卻是最突出的。當(dāng)昆明成為云南唯一限購的城市時(shí)，大理、版納、騰沖、楚雄、紅河、曲靖……幾乎云南所有州市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般出現(xiàn)，目的就是要吸引昆明購房者置業(yè)和投資。

    相比起昆明動(dòng)輒上萬元的單價(jià)，很多州市仍然處于價(jià)格的洼地。除大理的房價(jià)能夠和昆明比肩之外，州市很多地方的樓盤價(jià)格都還有潛力。在今年7月本報(bào)推出的州市最具投資潛力樓盤推薦活動(dòng)中，投資顧問團(tuán)的專家們對各個(gè)州市的價(jià)值進(jìn)行了深入的挖掘：版納是橋頭堡建設(shè)的前沿；曲靖、楚雄迎來滇中城市群建設(shè)的機(jī)會(huì)；紅河有旅游潛力可挖；更有多個(gè)州市將迎來城市改造的高峰……

同時(shí)，昆明周邊縣區(qū)的旅游地產(chǎn)大盤，也在今年風(fēng)頭十足。位于陽宗海的云南華僑城，因華僑城在旅游地產(chǎn)方面良好的口碑而備受青睞，10月24日第一次開盤房源便被搶一空；空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的崛起，使得星耀水鄉(xiāng)項(xiàng)目不用多做宣傳便已聲名遠(yuǎn)播；石林、富民等主打昆明后花園的區(qū)域，新項(xiàng)目也在不斷涌現(xiàn)。誰說旅游地產(chǎn)項(xiàng)目一定很遠(yuǎn)？昆明周邊就有很多好房子可以選擇。

 因此，當(dāng)我們站在2011年年終盤點(diǎn)的高度回顧這一年的樓市時(shí)，“全域云南”這一概念才可以將其概括。昆明樓市的表現(xiàn)并非僅僅只局限于昆明主城樓盤，昆明周邊、云南州市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在市場調(diào)控期得到了發(fā)展的機(jī)會(huì)，從目前的結(jié)果看，處于“價(jià)值高地 價(jià)格洼地”的眾多旅游地產(chǎn)項(xiàng)目很受購房者追捧。旅游地產(chǎn)，將是“全域云南”這個(gè)樓市大概念下核心的話題。而眾多擁有旅游資源的樓盤，在2011年樓市，贏得了市場，理應(yīng)為其喝彩！