旅游地產(chǎn)或成投資“新大陸”

十一長(zhǎng)假，有人選擇旅游，有人選擇置業(yè)投資，還有人趁著節(jié)日逛了一圈旅游地產(chǎn)，著實(shí)把旅游和置業(yè)完美結(jié)合起來(lái)。在“限購(gòu)令”背景下，旅游地產(chǎn)逐步升溫，涉及的公寓、別墅等物業(yè)形式引起投資者關(guān)注。

旅游地產(chǎn)開發(fā)成氣候 

據(jù)悉，目前全國(guó)已開發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)上百個(gè)，以“高爾夫、海景房、山地、湖景、溫泉、濕地”等為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店公寓成為目前旅游地產(chǎn)開發(fā)的主要形式。在近幾年多輪的宏觀調(diào)控下，開發(fā)商扎堆旅游地產(chǎn)趨勢(shì)也日益明顯。

如今濟(jì)南及濟(jì)南周邊地區(qū)大量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也紛至沓來(lái)，長(zhǎng)清山東黃金五峰山旅游度假區(qū)、恒大[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]萊蕪雪野湖的恒大·金碧天下、濟(jì)南天橋區(qū)政府與山東黃金合作開發(fā)的濟(jì)南鵲山龍湖[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，給濟(jì)南地產(chǎn)界帶來(lái)不一樣的感覺(jué)。

旅游地產(chǎn)成投資新寵 

調(diào)研中，記者采訪了在濟(jì)最早涉足旅游地產(chǎn)的五峰山開發(fā)旅游公司副總經(jīng)理王慶科先生，他對(duì)旅游地產(chǎn)未來(lái)前景給予了高度的評(píng)價(jià)。他表示，2011年隨著國(guó)家新政對(duì)高房?jī)r(jià)的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無(wú)疑很大力度的壓縮了住宅市場(chǎng)的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢(shì)下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資源稀缺性優(yōu)勢(shì)深受投資客們的青睞，成為萬(wàn)眾矚目的樓市新寵。

與此同時(shí)，記者在長(zhǎng)清一帶對(duì)同區(qū)域的高端物業(yè)進(jìn)行了對(duì)比，其別墅產(chǎn)品單價(jià)不差上下。旅游地產(chǎn)開發(fā)的別墅產(chǎn)品因不在限購(gòu)政策范圍內(nèi)，同時(shí)產(chǎn)品開發(fā)將居住、娛樂(lè)、商業(yè)、文化匯聚于一體，吸引了不少被限購(gòu)高端客戶的青睞。

風(fēng)云變幻政策調(diào)控之下，房地產(chǎn)企業(yè)銷售已不像以前那樣簡(jiǎn)單。旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資源稀缺性，成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)力重點(diǎn)。眾多房企似乎找到了又一塊尚未完全開發(fā)“新大陸”，對(duì)于消費(fèi)者而言，無(wú)疑又增加了一個(gè)好的投資渠道。