華為科技城引領(lǐng)高新技術(shù) 二次創(chuàng)業(yè) 產(chǎn)城人結(jié)合奏響轉(zhuǎn)型升級(jí) 坂田音符

隨著一大批城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，今后，坂田華為片區(qū)有望成為“深圳第二中心區(qū)”。圖為華為科技城天安云谷項(xiàng)目效果圖。

坂田，毗鄰梅林二線關(guān)，地處深圳版圖中軸線，交通便利，物流發(fā)達(dá)，屬于全市發(fā)展規(guī)劃的中部組團(tuán)，聚集了華為、新天下、康冠、馳源、元征等10多家國內(nèi)外知名企業(yè)，具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集和示范帶動(dòng)作用。

　　數(shù)據(jù)顯示，片區(qū)內(nèi)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)214家，2009年產(chǎn)值超億元企業(yè)39家，總產(chǎn)值超過1000億元。近年來，坂田街道以不足深圳1.4%的面積，為深圳貢獻(xiàn)約10%的工業(yè)總產(chǎn)值和16%的稅收。
　　2010年1月19日，龍崗首次提出打造華為科技城的規(guī)劃利用華為的輻射帶動(dòng)作用，把坂田建設(shè)成為深圳的第二中心區(qū)、上市企業(yè)總部。
　　同年7月1日，深圳“大特區(qū)”時(shí)代正式拉開帷幕，打造華為科技城作為特區(qū)一體化建設(shè)最早、最重要的項(xiàng)目全面啟動(dòng)。
　　2012年6月18日，華為科技城天安云谷項(xiàng)目奠基，坂田馬安堂社區(qū)新圍仔項(xiàng)目正式啟動(dòng)。此舉標(biāo)志著華為科技城建設(shè)駛?cè)肓丝燔嚨溃惨馕吨垗徃咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開始由生產(chǎn)銷售型向綜合配套型華麗轉(zhuǎn)身，并向建設(shè)“產(chǎn)、城、人”緊密融合的先行示范區(qū)邁出了堅(jiān)實(shí)一步。
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　　建設(shè)華為科技城，打造“深圳第二中心區(qū)”
　　戰(zhàn)略之思
　　提出打造華為科技城戰(zhàn)略，是深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的“二次創(chuàng)業(yè)”，亦是建設(shè)“特區(qū)一體化先行示范區(qū)”最早、最重要的規(guī)劃和舉措。
　　從地域上看，華為科技城主要位于坂雪崗片區(qū)，初步規(guī)劃面積約21.9平方公里，建設(shè)規(guī)劃基本覆蓋整個(gè)坂田街道。
　　華為科技城總體目標(biāo)是以趕超原關(guān)內(nèi)的氣魄，瞄準(zhǔn)國際一流水準(zhǔn)，對(duì)華為周邊22平方公里區(qū)域進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃改造，打造以華為基地為核心區(qū)、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，城市服務(wù)功能完善、人居環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代化復(fù)合型新城區(qū)。其戰(zhàn)略定位為高端產(chǎn)業(yè)集聚核心、低碳新興產(chǎn)業(yè)基地、國際一流新城區(qū)，依托華為公司的領(lǐng)頭聚集作用，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代通訊、3G產(chǎn)業(yè)軟硬件行業(yè)、計(jì)算機(jī)及其配件行業(yè)、液晶電視模組制造屏行業(yè)，打造深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚和發(fā)展的核心高地。
　　針對(duì)片區(qū)土地利用現(xiàn)狀，華為科技城建設(shè)具體可概括為“兩心、六軸、四片區(qū)”。
　　兩心：建設(shè)兩個(gè)公共服務(wù)中心。一個(gè)是以坂田文體中心和黃金山公園為主體的核心區(qū)公共服務(wù)中心，為周邊高新企業(yè)提供文體、休閑、影劇院功能配套；另一個(gè)是以商務(wù)酒店和購物中心為主體的北片區(qū)公共服務(wù)中心，為華為科技城提供商務(wù)休閑功能配套。
　　六軸：貫通“三縱三橫”交通路網(wǎng)?！叭龣M”就是布龍路、貝爾路、布瀾路（坂田段），“三縱”即五和大道、坂雪崗大道、坂瀾大道、環(huán)城路。
　　四片區(qū)：西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市功能服務(wù)區(qū)和自然生態(tài)休閑區(qū)。西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)以現(xiàn)華為坂田基地為主，向西與龍華高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、向北與觀瀾高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銜接；東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于坂田、雪象社區(qū)，包括航嘉工業(yè)區(qū)、牛古嶺工業(yè)區(qū)、吉通工業(yè)區(qū)；城市功能服務(wù)區(qū)以保利集團(tuán)和信義地產(chǎn)投資的商業(yè)住宅和購物配套為主體；自然生態(tài)休閑區(qū)是以崗頭公園（水庫）、托坑水庫為主體的北片區(qū)郊野公園。
　　目前，坂田街道正推進(jìn)創(chuàng)業(yè)板上市公司總部基地星河雅寶科技創(chuàng)新園建設(shè)，吸引低碳綠色及自主創(chuàng)新力強(qiáng)的企業(yè)入駐，同時(shí)積極申報(bào)廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。
　　到今年底，將實(shí)現(xiàn)以下幾大目標(biāo)：成立打造華為科技城的專門機(jī)構(gòu)；明確規(guī)劃定位、制定計(jì)劃；夯實(shí)城市與社會(huì)管理基礎(chǔ)，整治“六亂”，提升市容環(huán)境，完善內(nèi)部路網(wǎng)建設(shè)；加快土地整備，推進(jìn)4個(gè)立項(xiàng)地塊的城市更新。
　　到2015年的中期任務(wù)是要初具框架：引進(jìn)高新低碳產(chǎn)業(yè)；全面推進(jìn)城市更新，完成4個(gè)規(guī)劃單元，啟動(dòng)第二批更新項(xiàng)目；加快對(duì)外路網(wǎng)建設(shè)，完善公共配套設(shè)施，公共設(shè)施、公共產(chǎn)品和公共服務(wù)能較好地滿足居民需求。
　　到2020年的遠(yuǎn)期任務(wù)是完善提升：按照國際一流水準(zhǔn)規(guī)劃配套，深度建設(shè)華為科技城，四大功能區(qū)全面建成，整個(gè)城區(qū)產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌突出、高新技術(shù)企業(yè)聚集、企業(yè)技術(shù)含量國際領(lǐng)先、公共基礎(chǔ)設(shè)施體系完善、城市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、高新科技人才匯集。
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　　構(gòu)建三大新體系，促轉(zhuǎn)型得發(fā)展
　　機(jī)制之效
　　今年上半年，坂田根據(jù)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)工作快速推進(jìn)機(jī)制要求，構(gòu)建起招商引資、資源配置、監(jiān)督管理三大新體系，大力推進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作，取得了明顯成效。
　　坂田舉街道之力開展重點(diǎn)項(xiàng)目招商引資，于去年建立了街道、社區(qū)招商專員隊(duì)伍共計(jì)13人，使得招商工作觸角真正深入社區(qū)。今年1月，行內(nèi)排名第一的第三方檢測(cè)公司SGS通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有限公司深圳分公司正式入駐坂田江灝工業(yè)區(qū)；7月13日，光啟高等理工研究院超材料中試線正式投產(chǎn)；下半年，深圳福彩中心也將正式入駐。
　　坂田還構(gòu)建了資源配置體系，建立完善產(chǎn)業(yè)資源信息庫，并籌建投資商信息庫。
　　此外，坂田整合資源高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如崗頭天安云谷項(xiàng)目率先應(yīng)用云計(jì)算；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)打造“智慧園區(qū)”運(yùn)營平臺(tái)系統(tǒng)，一期規(guī)劃建筑面積55萬平方米，建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超過500億元；星河雅寶高科創(chuàng)新園確定建設(shè)為中小企業(yè)上市公司總部基地和高新、低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一期規(guī)劃建筑中產(chǎn)業(yè)用房14萬平方米。
　　利用資源持續(xù)推動(dòng)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。如舜興現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)示范基地占地4.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積14.3萬平方米，已被列入全區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年底可以封頂，明年下半年投用，擬建成全國性物流交易電子平臺(tái)。
　　借力資源打造專業(yè)園區(qū)。如崗頭發(fā)展大廈于今年上半年正式通過“龍崗互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)培育中心”孵化器認(rèn)定，目前園區(qū)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等高新企業(yè)達(dá)28家。
　　坂田還構(gòu)建了監(jiān)督管理體系，清理淘汰低端企業(yè)。2012年區(qū)政府下達(dá)給街道的任務(wù)為100家，半年來，街道共清理淘汰低端企業(yè)70家，超額完成上半年工作任務(wù)。值得一提的是，坂田還嚴(yán)控“高污染高耗能低效益低信用”項(xiàng)目進(jìn)入，積極推進(jìn)來料加工企業(yè)轉(zhuǎn)型，截至目前，街道43家來料加工企業(yè)中，成功轉(zhuǎn)型升級(jí)并正常運(yùn)作的企業(yè)有24家，未完善手續(xù)（即尚未新辦生產(chǎn)能力證明）的企業(yè)有9家，搬遷3家，終止5家，停產(chǎn)2家。
　　近一年來，坂田大力推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造，如萬科公司準(zhǔn)備改造原歐威爾空調(diào)廠地塊；佳兆業(yè)公司擬改造牛古嶺工業(yè)區(qū)；上雪科技城產(chǎn)業(yè)園區(qū)被公示為深圳市特色工業(yè)園。
　　近一年來，坂田還大力做好企業(yè)能源審計(jì)和節(jié)能改造，今年4月份獲區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)辦通報(bào)表彰“2011年度先進(jìn)工作單位”。
　　在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中，坂田街道先后協(xié)助華為、光啟研究院申請(qǐng)省科技扶持資金，協(xié)助中興新地申報(bào)市特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金。尤其是協(xié)調(diào)區(qū)屬各相關(guān)部門成立服務(wù)華為聯(lián)絡(luò)機(jī)構(gòu)，實(shí)行“1小時(shí)反饋制”，協(xié)調(diào)解決華為公司拓展發(fā)展空間、租賃物業(yè)、交通出行等問題。
　　值得肯定的是，坂田街道在推動(dòng)全局產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的同時(shí)，社區(qū)經(jīng)濟(jì)也得到了協(xié)同發(fā)展。如天安云谷項(xiàng)目建成后每年可為崗頭社區(qū)股份公司帶來超過7000萬元的收入；坂田集團(tuán)投資的手造文化街和現(xiàn)代創(chuàng)意園成為龍崗新的文化產(chǎn)業(yè)品牌，其中，手造街已完成95%的招商面積，坂田創(chuàng)意園完成75.7%的招商面積。
　　3
　　通過城市更新帶動(dòng)“四個(gè)促進(jìn)”
　　創(chuàng)新之策


　　作為打造華為科技城、建設(shè)特區(qū)一體化先行示范區(qū)的戰(zhàn)略重地，坂田街道城市更新涉及面積之廣、體量之大、時(shí)限之緊、推進(jìn)之難前所未有。
　　坂田建成區(qū)面積約占全區(qū)面積的64%，未建區(qū)位于生態(tài)控制線外的可建設(shè)用地不足15%，轄區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套匱乏，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)村住宅區(qū)建筑密度大、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生差，推進(jìn)城市更新成為徹底解決這些城市頑疾的最有效途徑。
　　在城市更新規(guī)劃中，坂田中、坂田北拆除重建類與坂田南綜合改造類城市更新項(xiàng)目面積占坂田總面積的一半以上。
　　為此，坂田街道始終保持查違工作高壓態(tài)勢(shì)，徹底解決困擾信義地產(chǎn)公司長達(dá)5年的舊改拆遷釘子戶問題，積極介入佳華地產(chǎn)公司與個(gè)別業(yè)主的拆遷談判工作，積極引入社會(huì)資本參與坂田文體中心等公共配套設(shè)施建設(shè)。
　　同時(shí)，城市更新按照“東部和西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、中部城市功能服務(wù)區(qū)、南部"慢生活"文化休閑區(qū)、北部自然生態(tài)休閑區(qū)”規(guī)劃，成片、科學(xué)、有序開發(fā)，堅(jiān)持“重實(shí)力、重信譽(yù)、重進(jìn)度、重品質(zhì)、重均衡”的“五重”原則，及時(shí)叫停違反“成片開發(fā)”原則的小項(xiàng)目，并為地鐵16號(hào)線預(yù)留足夠的建設(shè)發(fā)展空間。
　　華為科技城各城市更新單元基本上“花落名家”：由天安（中國）投資公司投資興建的天安崗頭項(xiàng)目擬打造成為集云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)與服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)于一體的都市新興產(chǎn)業(yè)綜合體；由星河集團(tuán)開發(fā)的星河雅寶項(xiàng)目擬作為創(chuàng)業(yè)板上市公司總部基地積極申報(bào)廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地；萬科、佳兆業(yè)、信義、京基、海航、保利等有實(shí)力的開發(fā)商也相繼進(jìn)駐坂田。
　　值得一提的是，坂田片區(qū)所有城市更新項(xiàng)目堅(jiān)持政府、開發(fā)商、業(yè)主、村集體和專業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)共同參與的原則，達(dá)到多方共贏。
　　坂田街道通過城市更新帶動(dòng)了“四個(gè)促進(jìn)”：促進(jìn)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)、促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)城市功能升級(jí)、促進(jìn)社會(huì)建設(shè)水準(zhǔn)提升。
　　目前，華為國際會(huì)展中心、華為控股全球總部項(xiàng)目進(jìn)展順利，拉動(dòng)投資約250億元，進(jìn)一步鞏固坂田作為華為全球總部基地的地位，形成輻射范圍更廣的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；積極推進(jìn)星河雅寶中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市總部基地、崗頭天安新城產(chǎn)業(yè)基地、龍崗互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)培育中心、深圳手機(jī)產(chǎn)業(yè)園四大新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)從分散經(jīng)營向分類集聚模式轉(zhuǎn)型升級(jí)。
　　在各類城市更新項(xiàng)目建設(shè)過程中，市政基礎(chǔ)設(shè)施亦日漸完善。已經(jīng)先期啟動(dòng)星河雅寶、坂田信義、崗頭天安、佳兆業(yè)寶吉四大城市更新項(xiàng)目，初步確定開發(fā)意向的11個(gè)城市更新項(xiàng)目，總覆蓋面積近600萬平方米，公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括中學(xué)6個(gè)、小學(xué)8個(gè)、幼兒園11個(gè)，五星級(jí)酒店4家、四星級(jí)酒店1家，以及大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目2個(gè)。這一批項(xiàng)目實(shí)施后，坂田的高端服務(wù)業(yè)配套、整體環(huán)境面貌和城市品次將完成一個(gè)質(zhì)的飛躍。
　　城市更新項(xiàng)目也帶動(dòng)了文化事業(yè)發(fā)展；吸引了高素質(zhì)、高新科技人才聚居；通過三網(wǎng)融合技術(shù)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的信訪信息系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)、視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)，城市社會(huì)管理效率和效益大大提高。
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　　以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市和人的轉(zhuǎn)型
　　理念之變
　　6月18日，龍崗18個(gè)城市更新項(xiàng)目舉行聯(lián)合動(dòng)工，坂田街道在繼佳兆業(yè)寶吉項(xiàng)目、星河雅寶項(xiàng)目和信義坂田舊工業(yè)區(qū)項(xiàng)目開工之后，又有天安云谷、馬安堂社區(qū)新圍仔2個(gè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，標(biāo)志著華為科技城的各項(xiàng)建設(shè)工作進(jìn)入新的進(jìn)程。
　　自2010年1月18日區(qū)委、區(qū)政府提出打造華為科技城，同年11月3日被確認(rèn)為市一體化先行示范區(qū)以來，坂田按照“一年初見成效，三年明顯改觀，五年基本完成”的任務(wù)目標(biāo)，科學(xué)有序推進(jìn)城市更新，全力打造華為科技城，推進(jìn)特區(qū)一體化先行示范區(qū)建設(shè)步伐。截至目前，華為科技城累計(jì)已動(dòng)工項(xiàng)目5個(gè)，涉及總占地面積172萬平方米，規(guī)劃總建筑面積656.1萬平方米。
　　華為科技城城市發(fā)展單元規(guī)劃大綱現(xiàn)已基本編制完成，并通過區(qū)政府的審批，將于近期上報(bào)市規(guī)土委和市政府審批。
　　華為科技城共劃分為25個(gè)子單元，納入城市更新實(shí)施改造的有19個(gè)子單元，總占地面積約1514萬平方米，約占華為科技城總面積的69.10%，剩余6個(gè)子單元為現(xiàn)狀保留區(qū)。目前已動(dòng)工的子單元項(xiàng)目有5個(gè)，沿地鐵5號(hào)線、16號(hào)線和華為總部周邊重點(diǎn)地段，已立項(xiàng)重點(diǎn)推進(jìn)的子單元項(xiàng)目有8個(gè)，納入土地整備的有3個(gè)子單元，其他子單元作為中遠(yuǎn)期開發(fā)時(shí)序。
　　實(shí)施改造的19個(gè)城市更新項(xiàng)目堅(jiān)持落實(shí)“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的原則，全力引進(jìn)有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的大品牌企業(yè)主導(dǎo)推進(jìn)各社區(qū)舊村、舊廠的整體改造開發(fā)。
　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展了，城市化水平提高了，如何讓城市人變成文化人、如何讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展惠及民生幸福，成為各級(jí)政府和部門思考的重要課題。
　　事實(shí)上，坂田街道從一開始就注意“產(chǎn)、城、人”結(jié)合，積極推進(jìn)轄區(qū)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！拔覀儗⑷A為科技城區(qū)域的城市功能規(guī)劃分為三大板塊：坂田北快節(jié)奏高新區(qū)、坂田中高品質(zhì)商業(yè)區(qū)和坂田南"慢生活"文化產(chǎn)業(yè)區(qū)?！痹摻值镭?fù)責(zé)人說。
　　坂田南“慢生活”文化產(chǎn)業(yè)區(qū)含手造文化街、坂田創(chuàng)意園、南園文體中心、中華老字號(hào)、中華傳統(tǒng)戲曲演藝臺(tái)以及銀湖山郊野公園六大建設(shè)項(xiàng)目，各項(xiàng)目相輔相成、聯(lián)合運(yùn)營。位于雅園路的坂田手造文化街項(xiàng)目實(shí)施“三帶三”戰(zhàn)略，“文化坂田”初顯成效，既解決了片區(qū)內(nèi)低端產(chǎn)業(yè)低產(chǎn)出、高污染問題，又改善了坂田轄區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題，更有效提升了片區(qū)城市面貌、人居環(huán)境，緩解了城市快節(jié)奏生活壓力，提升了居民幸福水平。
　　今年以來，省、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次前往坂田手造文化街，就“如何推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”開展專題調(diào)研，對(duì)坂田街道產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作表示肯定，指出坂田的發(fā)展做到了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型和人的轉(zhuǎn)型三結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市轉(zhuǎn)型、百姓受惠，將會(huì)是體現(xiàn)深圳發(fā)展后勁的一塊寶地。
　　轉(zhuǎn)型升級(jí)之“土辦法”
　　推進(jìn)坂田南文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，主動(dòng)對(duì)坂田南片區(qū)的破舊廠房進(jìn)行升級(jí)改造，建設(shè)坂田手造文化街；引導(dǎo)南坑社區(qū)集體股份公司參與建設(shè)南坑現(xiàn)代文化創(chuàng)意園項(xiàng)目。
　　“就地升級(jí)”模式
　　“就地還建”模式
　　推進(jìn)崗頭天安城產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，首期23萬平方米舊廠房改造完成后，每年將為崗頭股份公司帶來超過7000萬元的收入。
　　“傍大款”模式
　　推進(jìn)坂田居民小組與海航集團(tuán)、桑泰集團(tuán)和星河地產(chǎn)落實(shí)開發(fā)意向，推進(jìn)下雪居民小組與佳兆業(yè)集團(tuán)落實(shí)開發(fā)意向；推進(jìn)象角塘、楊美居民小組與高品質(zhì)、有實(shí)力的開發(fā)商高效集約開發(fā)社區(qū)土地。
　　5大城市更新項(xiàng)目進(jìn)展
　　1.華為科技城天安云谷項(xiàng)目
　　天安云谷項(xiàng)目地處崗頭工業(yè)區(qū)華為基地北側(cè)，總占地面積約為76萬平方米，現(xiàn)狀為舊工業(yè)區(qū)，配建54班九年一貫制學(xué)校1所和保障性住房3.5萬平方米（建筑面積），項(xiàng)目總投資約230億元。
　　項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃已通過市規(guī)土委專家技術(shù)委員會(huì)審議，首期用地面積7.6萬平方米，建筑面積39.8萬平方米，首期總投資額為14億元。目前，首期已經(jīng)全部收購?fù)瓿?，正在開展確權(quán)工作。
　　2.佳兆業(yè)寶吉改造項(xiàng)目
　　該項(xiàng)目位于坂雪崗大道與雪崗路交匯處，開發(fā)建設(shè)用地面積17.9萬平方米，保障性住房用地面積6.2萬平方米，其他獨(dú)立占地的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施用地面積10.4萬平方米。
　　該項(xiàng)目首期建設(shè)用地面積為28.6公頃，總建筑面積為115.9萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地更新分三期完成。
　　目前，該項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃已完成審批；保障性住房一期樁基施工中，一期商品房會(huì)所（四層）封頂，1#、2#、3#、4#樓進(jìn)入主體施工階段，5#、6#樓進(jìn)入樁基施工。
　　3.星河雅寶科技創(chuàng)新園項(xiàng)目
　　該項(xiàng)目位于五和大道東側(cè)、南坪快速路以北，規(guī)劃范圍為62萬平方米，用地面積約20萬平方米，建筑面積約150萬平方米。
　　目前，該項(xiàng)目總體專項(xiàng)規(guī)劃已完成審批工作，規(guī)劃用地許可手續(xù)已辦理。一期1#地塊施工許可正在辦理（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)提前介入），進(jìn)行基坑支護(hù)和土方開挖作業(yè)；一期2#地塊施工許可已辦理，目前此地塊樁基施工中。
　　4.信義坂田舊工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目
　　該項(xiàng)目位于五和大道西側(cè)、吉華路以北、貝爾路以南的區(qū)域，項(xiàng)目總占地面積約40.66萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約110.7萬平方米。
　　目前，首期基坑全部施工完成，主體二層已完成。二期啟動(dòng)項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃已編制完成并在報(bào)批中，二期拆遷補(bǔ)償談判工作已經(jīng)完成80%。
　　5.坂田馬安堂社區(qū)新圍仔項(xiàng)目
　　項(xiàng)目位于坂田街道坂雪崗大道與永香路交匯處東北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積約6.03萬平方米，規(guī)劃總建筑面積29.65萬平方米，將提供總建筑面積1.37萬平方米的保障性住房，擬打造成集商業(yè)辦公、文化娛樂、體育休閑于一體的現(xiàn)代城市居住服務(wù)功能片區(qū)。該項(xiàng)目總投資約10億元，計(jì)劃分二期實(shí)施，目前首期啟動(dòng)區(qū)已完成拆遷補(bǔ)償談判，并于今年6月18日完成動(dòng)工拆除啟動(dòng)儀式。